Что можно и что нельзя при перепланировке жилья?

Жизнь в типовой квартире может надоесть кому угодно. Самые творческие люди принимаются за дело, объединяя балкон с комнатой, снося перегородки. Но они не думают о том, что перепланировку нужно узаконить.
Перепланировки бывают 2 видов. Первый – по эскизу, второй – по проекту. По эскизу без оформления соответствующей документации можно убрать деревянные или гипсовые перегородки, сделать в них проемы, объединить санузел, заменить окна, застеклить лоджию, поменять сантехнику, расширить двери. Также допускается косметический ремонт с заменой входных и межкомнатных дверей, отделка стен, полов, потолков, столярных элементов. Допускается демонтаж встроенной мебели, при условии, что она не числится в качестве самостоятельного помещения. Можно переставить в пределах кухни плиту. Остальные виды работ подлежат согласованию. Изменение квартиры или ее переоборудование требует согласования, сюда входят несущие конструкции, мощность энергии, расход воды. Нарушение влечет за собой повреждение конструкции дома.
Выполнение проема в несущей стене, перенос коммуникаций, изменение облика стены здания, расширение лоджии или соединение ее с комнатой, является нарушением закона.
Кодекс об админправонарушениях за самовольную перепланировку предусматривает ответственность в виде предупреждения или наложения штрафа в 1-2 тыс. руб.
Эксперты советуют делать все по закону, так как даже после оплаты штрафа нарушителя заставят согласовывать проект. Если чиновники откажут, придется все вернуть в первоначальный вид.